Preguntas Frecuentes dirigidas a empresas inmobiliarias

Aqui podras encontrar las soluciones a las preguntas mas frecuentes:

COMO ME PUEDO AFILIAR?

Los requisitos para procesar la afiliación de una empresa a CICRUZ, son los siguientes:

PARA EMPRESAS UNIPERSONALES

PARA SOCIEDADES COMERCIALES (SRL, SA)

  • Fotocopia simple de certificado de inscripción al padrón de contribuyentes del SIN (Servicio de Impuestos Nacionales)
  • Fotocopia simple de la matricula de comercio en FUNDEMPRESA.
  • Fotocopia simple del carnet de identidad del propietario.
  • Fotocopia simple del carnet de identidad del apoderado (si corresponde).
  • Croquis de ubicación de oficinas.
  • Nómina de personal dependiente de la empresa.
  • Una (1) fotografía impresa o digitalizada tamaño 4 x 4 con fondo blanco del propietario. (*)
  • Tres (3) fotografías: 1 del frontis y 2 de los ambientes interiores donde realizan sus actividades inmobiliarias, ya sea oficina o domicilio. (*)
  • Llenar y firmar el formulario de afiliación (adjunto)
  • Fotocopia simple de Escritura de constitución.
  • Fotocopia simple del poder de administración / representación legal.
  • Fotocopia simple de certificado de inscripción al padrón de contribuyentes del SIN (Servicio de Impuestos Nacionales)
  • Fotocopia simple de la matricula de comercio en FUNDEMPRESA.
  • Fotocopia simple del carnet de identidad de todos los socios de la empresa.
  • Fotocopia simple del carnet de identidad del representante legal.
  • Croquis de ubicación de oficinas.
  • Nómina de personal dependiente de la empresa.
  • Una (1) fotografía impresa o digitalizada tamaño 4 x 4 con fondo blanco del representante legal (*)
  • Tres (3) fotografías: 1 del frontis y 2 de los ambientes interiores donde realizan sus actividades inmobiliarias, ya sea oficina o domicilio. (*)
  • Llenar y firmar el formulario de afiliación (adjunto)

PROCEDIMIENTO DE AFILIACIÓN A CICRUZ

  • Previamente a la presentación de sus documentos, verifique que la escritura de constitución y que las actividades registradas en el Serv. de Impuestos Nacionales y FUNDEMPRESA, correspondan al departamento de Santa Cruz y que guarden relación con la actividad de intermediación de bienes inmuebles.
  • Presentar los documentos solicitados en las oficinas de CICRUZ (Calle Alcaya N° 253, barrio El Trompillo)
  • En un plazo máximo de 07 días, el directorio revisará la documentación y dará una respuesta escrita al solicitante.
  • Una vez aceptada la solicitud de afiliación, el directorio de CICRUZ se comunicará por escrito con el solicitante, para que pague su cuota de afiliación de $US.200.- que puede pagarla por completo o al menos adelantando un 50% ($US.100.- ) y el saldo por pagar hasta en 5 cuotas de $US. 20.- mensuales.
  • Con el pago total o parcial de la cuota de afiliación, la empresa postulante es registrada oficialmente a CICRUZ y es notificada con las normas internas y los documentos aprobados por la institución.
  • Cada mes, toda empresa asociada debe pagar su cuota mensual de $US.30.- para mantener su condición de asociado activo y gozar de todos beneficios. Dicha cuota se computa desde el día 01 al 30 ó 31 de cada mes.
  • A partir de noviembre del 2.014, la asamblea de asociados aprobó el cobro de una cuota extraordinaria de $US.140.- para la elaboración de un anteproyecto de ley que permita la regulación del sector de intermediación inmobiliaria. Las empresas que se afilien con posterioridad a noviembre 2.014, podrán hacer dicho pago hasta en 3 meses plazo.

QUE BENEFICIOS TIENE UNA EMPRESA ASOCIADA?

  • Brindar reconocimiento público a las empresas asociadas, como referentes de servicios inmobiliarios serios y profesionales en Bolivia.
  • Defensa del sector y de las empresas afiliadas, ante instituciones públicas y privadas.
  • Publicación de las marca y datos de contacto de los asociados en la página web de CICRUZ www.cicruz.org
  • Uso de los documentos de respaldo oficiales de la institución, como los Acuerdos de servicios inmobiliarios para venta, alquiler y anticrético que buscan la protección de la empresa inmobiliaria y un servicio de calidad al cliente.
  • Cursos y charlas de capacitación continua en temas inmobiliarios, con acceso libre o con descuentos para los afiliados Y en un mediano plazo, se prevé contar con un sistema informático y base de datos sobre precios referenciales de inmuebles en la ciudad de Santa Cruz de la Sierra.
  • Convenio con la Escuela de Negocios ESAM que otorga 15% de descuento al personal de las empresas asociadas a CICRUZ para participar en diplomados sobre temas inmobiliarios, diseñados con participación y apoyo de la Cámara.
  • Publicación de los anuncios clasificados de los afiliados en la revista institucional SANTA CRUZ INMOBILIARIO, la primera revista inmobiliaria de Bolivia.
  • Promoción de las empresas asociadas a través de las redes sociales de la Cámara,
  • Uso exclusivo de una plataforma especializada en ofertas inmobiliarias para difusión de ofertas y requerimientos de todos los afiliados), que pronto será relanzada.
  • Participación en ferias especializadas del sector, con descuentos para las empresas afiliadas.
  • Firma del acuerdo con la empresa argentina Marketing Real Estate – MKTRE (anuarioinmobiliario.com), quien es editora de ANUARIO INMOBILIARIO LATINOAMERICA, una de las principales revistas de real estate de la región y en la que CICRUZ participó en las ediciones 2014 y 2015. De igual, MKTRE es representante de la Feria MIPIM de Cannes, Francia, la más grande del mundo en bienes raíces, en la que es distribuida la publicación ANUARIO INMOBILIARIO LATINOAMERICA como también en MIPIM Horizons (Francia), Encuentro de ACOBIR (Panamá), SIPE Salón Inmobiliario Punta del Este (Uruguay), Cityscape LATAM (Brasil), Expo Real Estate y Salón Inmobiliario (Argentina) y Feria de la Construcción (Chile).
  • Firma de convenios marco para la comercialización de proyectos inmobiliarios exclusivamente a cargo de las empresas afiliadas a CICRUZ, actualmente con la Urbanización Mar Adentro, casas de playa.
  • Acercamiento con otras organizaciones afines en el departamento, como CADECOCRUZ, CAINCO, CADEPIA y la Federación de Empresarios Privados de Santa Cruz, con las que prevé unir esfuerzos en beneficio de la población y del sector.

QUE LOGROS Y RETOS TIENE CICRUZ?

Logros:

  • La conformación misma de la institución, en un entorno carente de un mínimo de control mutuo e institucional, fue un paso importante para la regulación del sector. A partir de su fundación, la Cámara ha logrado profesionalizar a varios asociados gracias a un convenio suscrito el año 2012 con la universidad NUR, para la organización conjunta del Diplomado en Gerencia de Empresas Inmobiliarias. También, ha organizado numerosas charlas de capacitación y mejora continua de los asociados y ha captado proyectos para la venta con exclusividad para las empresas asociadas.
  • Crecimiento exponencial de su membresía en 6 años de vida institucional (fundada con 5 empresas y actualmente con 40).
  • Reconocidos con el Premio Maya-Forjadores 2016.
  • Consulta constante de medios de comunicación (prensa, televisión, revistas, web, redes sociales) para comentar sobre la realidad del mercado inmobiliario y destacar la tarea de las empresas que forman parte de la Cámara.
  • Referentes del sector inmobiliario con los hash-tags #SomosReferentes del mercado inmobiliario cruceño y el slogan “CICRUZ: Profesionales aportando al crecimiento inmobiliario de Santa Cruz, Bolivia.”
  • En mayo del 2016, CICRUZ fue identificada por CAINCO, institución que administra el programa AL-INVEST 5.0 consistente en apoyo técnico y económico de la Unión Europea para las micro, pequeñas y medianas empresas de América Latina, como la entidad idónea para conformar el Núcleo de Empresas Inmobiliarias que sean apoyadas por este importante programa.

Los principales retos y actividades programadas para la gestión 2015-2017 son:

  • Realizar las gestiones necesarias para tener una norma nacional que regule la actividad de intermediación inmobiliaria.
  • Integrar a otras Cámaras del sector a nivel nacional o propiciar su creación en otros departamentos del país.
  • Fortalecer los procesos internos en materia contable y tributaria.
  • Rediseñar el portal SANTA CRUZ INMOBILIARIO para constituirlo en el principal buscador de inmuebles y de información inmobiliaria de Santa Cruz y Bolivia, con una base de datos inicial de más de 500 inmuebles de las 35 empresas afiliadas.
  • Incrementar la membresía.
  • Crear un Sistema online de información Inmobiliaria con datos estadísticos de precios de inmuebles y zonas, para beneficio de sus asociados de forma libre y de la población en su conjunto a un precio accesible.
  • Organizar ferias, charlas de capacitación y foros inmobiliarios con instituciones afines del sector.
  • Participar activamente en medios de comunicación impresos, televisivos y digitales (redes sociales).

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